最短合格徹底マスターテキスト
大場 茂 著
A5判 528ページ 並製
価格 3,300円+税
ISBN978-4-86251-530-8
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試験に合格するためには基本的な知識と、効率のよい問題の解き方を身につけることが必須です。
本書では、試験の合格に必要な情報と初学者用の動画のリンクを掲載しており、知識の定着を完璧にこなせます。単に、覚える項目を並べるのではなく、端的に立法理由を解説し、併せて過去問題の重要記述肢も紹介しています。
また、読者専用サイトでは過去問18年分と、基本問題、模擬試験を完備。3段階の備えで、問題への備えもバッチリです。
目次
はじめに
第１編 宅地建物取引業法・関連法
Part1 免許制度
１ 宅地建物取引業をするには免許がいる
２ 免許の基準——ふさわしくない者には免許しない
３ 免許制度に付随する各種の届出等
Part2 宅地建物取引士
１ 宅地建物取引士とその業務
２ 宅地建物取引士の登録
３ 宅地建物取引士証
４ 登録に付随する各種申請
５ 専任の宅地建物取引士の設置義務
Part3 業務運営体制上の規制
１ 従業者証明書と事務所の必須三備品
２ 契約行為を行う案内所等設置の届出と標識
Part4 取引相手方を保護する措置
１ 営業保証金
２ 宅地建物取引業保証協会
Part5 媒介契約規制と報酬規制
１ 媒介契約規制
２ 報酬規制
Part6 重要事項の説明と契約内容記載書面の交付
１ 重要事項の説明義務
２ 供託所等に関する説明
３ 契約内容を記載した書面（37条書面）の交付
Part7 その他の業務上の規制
１ 業務上の一般規制
２ 業者自ら売主規制
Part8 監督・罰則
１ 監督処分
２ 罰則
第２編 土地建物に関する権利関係
Part1 契約の成立
Part2 制限行為能力者制度
Part3 不完全な意思表示
Part4 代理
Part5 契約履行途中のトラブル
１ 債務不履行
２ 契約の解除
３ 危険負担
Part6 契約の履行
１ 物権変動と登記
２ 債権の消滅――契約関係の終了
３ 売主の契約不適合責任
Part7 時効
Part8 債権担保の方法
１ 抵当権 住宅ローンにはつきもの
２ 保証
３ 連帯債務
Part9 賃貸借・借地借家法
１ 賃貸借
２ 借地借家法 借家関係
３ 借地借家法 借地関係
Part10 物権のその他の事項
１ 共有
２ 相隣関係
３ 役権
４ 抵当権以外の担保物権
Part11 債権のその他の事項
１ 債権譲渡
２ 売買・賃貸借以外の契約類型
Part12 相続
１ 相続人と相続分
２ 相続の承認と放棄
３ 配偶者居住権
４ 遺産分割
５ 遺言
６ 遺留分――兄弟姉妹以外の相続人の最低取り分
７ その他
Part13 区分所有法
１ 一棟の建物と敷地
２ 建物と敷地の管理
３ 特別管理 非常事態への対応
Part14 不動産登記法
１ 登記記録の調査
２ 登記の申請
第３編 法令上の制限・税その他
Part1 都市計画法
１ 都市計画区域と用途地域等
２ 開発許可制度
３ 都市施設と市街地開発事業
４ 地区計画等
５ 都市計画の決定手続
Part2 建築基準法
１ 集団規定
２ 建築確認
３ 体規定とその他の事項
Part3 土地区画整理法
１ 土地区画整理事業と施行者
２ 土地区画整理事業の施行
Part4 農地法
Part5 宅地造成及び特定盛土等規制法
１ 基本概念の定義
２ 宅地造成等工事規制区域内における規制
３ 特定盛土等工事規制区域内における規制
４ 造成宅地防災区域内における災害防止のための措置
Part6 国土利用計画法とその他の法令
１ 国土利用計画法
２ その他の法令による制限
Part7 宅地建物の価格の評定
１ 不動産の鑑定評価
２ 地価公示法
Part8 土地建物に関する税
１ 地方税
２ 国税
Part9 住宅金融支援機構
Part10 不当景品類及び不当表示防止法
１ 不当表示の規制
２ 景品類の提供の制限
Part11 土地・建物に関する知識
１ 土地に関する知識
２ 建物の知識
著者プロフィール
大場 茂 （オオバ シゲル）
上智大学法学部法律学科卒業。大学卒業後、公務員を経て、各種学校などで、宅地建物取引士試験、管理業務主任者資格試験、マンション管理士資格試験、行政書士試験、公務員など、各種資格試験指導にあたる。初学者に対する全体構造の提示の巧みさと、具体性に富みながら、論理的でテンポの良い講義には定評がある。現在、研修機関「実務法学セミナー」を主宰し、通信教育、企業研修、公開セミナー等を企画実施している。
〈資格〉
宅地建物取引士、行政書士、管理業務主任者、マンション管理士。
〈著書〉
スラスラ覚える宅建合格ゼミ・宅建過去問題徹底演習（平成10年～26年）、マン管・管業一挙合格ゼミ（平成17年～20年）以上新星出版社。宅建完全予想問題（平成12年～26年）佐久書房。ほか多数。
