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大場 茂(著)
A5判 520ページ
価格 3,300円+税
ISBN978-4-86251-451-6
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ＩＴを活用したシステム教材「スマホ活用宅建士攻略システム」の全教材を凝縮した、印刷物教材です。
単に覚える項目を並べただけにとどまらず、端的に立法理由を解説し、併せて過去問題の重要記述肢も紹介しています。レジュメ・注釈書、過去問題集のすべてを含むオールラウンド教材です。
目次
第1編 宅地建物取引業法・関連法
Part1免許制度
１宅地建物取引業をするには免許がいる
２免許の基準――ふさわしくない者には免許しない
３免許制度に付随する各種の届出等
Part2宅地建物取引士
１宅地建物取引士とその業務
２宅地建物取引士資格登録
３宅地建物取引士証
４登録に付随する各種申請
５専任の宅地建物取引士の設置義務
Part3業務運営体制上の規制
１従業者証明書と事務所の必須三備品
２契約行為を行う案内所等設置の届出と標識
Part4取引相手方を保護する措置
１営業保証金
２宅地建物取引業保証協会
Part5媒介契約規制と報酬規制
１媒介契約規制
２報酬規制
Part6重要事項の説明と契約内容記載書面の交付
１重要事項の説明義務
２供託所等に関する説明
３契約内容を記載した書面（37条書面）の交付
Part7その他の業務上の規制
１業務上の一般規制
２業者自ら売主規制
Part8監督・罰則
１監督処分
２罰則
第２編 土地建物に関する権利関係
Part1契約の成立
Part2制限行為能力者制度
Part3不完全な意思表示
Part4代理
Part5契約履行途中のトラブル
１債務不履行
２契約の解除
３危険負担
Part6契約の履行
１物権変動と登記
２債権の消滅??契約関係の終了
３売主の契約不適合担保責任
Part7時効
Part8債権担保の方法
１抵当権 住宅ローンにはつきもの
１）抵当権の設定と対抗
２）抵当権の効力
３）抵当目的物の利用権者の立場
４）抵当目的物の第三取得者の立場
５）根抵当権
２保証
３連帯債務
Part9 賃貸借・借地借家法
１賃貸借
２借地借家法 借家関係
３借地借家法 借地関係
Part10物権のその他の事項
１共有
２相隣関係
３地役権
４抵当権以外の担保物権
１）留置権
２）先取特権
３）質権
Part11債権のその他の事項
１債権譲渡
２売買・賃貸借以外の契約類型
１）定型約款
２）委任
３）請負
４）使用貸借
５）贈与
６）消費貸借
３不法行為
Part12 相続
１相続人と相続分
２相続の承認と放棄
３配偶者居住権
４遺産分割
５遺言
６遺留分??兄弟姉妹以外の相続人の最低取り分
７その他
１）共同相続における権利の承継の対抗要件
２）相続人以外の被相続人の親族の特別の寄与
Part13区分所有法
１一棟の建物と敷地
１）専有部分
２）共用部分
３）敷地
２建物と敷地の管理
１）管理組合と管理者
２）規約
３）集会
３特別管理 非常事態への対応
Part14不動産登記法
１登記記録の調査
２登記の申請
１）登記の申請
２）仮登記
３）付記登記とその他留意点
４）区分建物の登記
第３編 法令上の制限・税その他
Part1都市計画法
１都市計画区域と用途地域等
２開発許可制度
１）開発行為の意味と開発許可の要否
２）開発許可の申請と開発許可の審査基準
３）許可・不許可の処分から工事完了公告まで
４）開発許可に関連する建築制限等
５）市街化調整区域の開発区域以外における建築許可制
３都市施設と市街地開発事業
１）都市施設
２）市街地開発事業
３）都市計画事業
４地区計画等
５都市計画の決定手続
Part2建築基準法
１集団規定
２建築確認
３単体規定とその他の事項
Part3土地区画整理法
１土地区画整理事業と施行者
２土地区画整理事業の施行
Part4農地法
Part5宅地造成等規制法
１規制区域内での規制
２造成宅地防災区域
Part6国土利用計画法とその他の法令
１国土利用計画法
２その他の法令による制限
Part7宅地建物の価格の評定
１不動産の鑑定評価
２地価公示法
Part8土地建物に関する税
１地方税
１）不動産取得税
２）固定資産税
２国税
１）印紙税
２）登録免許税
３）相続税・贈与税
４）土地建物の譲渡所得税
Part9住宅金融支援機構
Part10不当景品類及び不当表示防止法
１不当表示の規制
２景品類の提供の制限
Part11土地・建物に関する知識
１土地に関する知識
２建物の知識
著者プロフィール
大場 茂（オオバ シゲル）
上智大学法学部法律学科卒業。大学卒業後、公務員を経て、各種学校などで、宅地建物取引士試験、管理業務主任者資格試験、マンション管理士資格試験、行政書士試験、公務員など、各種資格試験指導にあたる。初学者に対する全体構造の提示の巧みさと、具体性に富みながら、論理的でテンポの良い講義には定評がある。現在、研修機関「実務法学セミナー」を主宰し、通信教育、企業研修、公開セミナー等を企画実施している。
〈資格〉
宅地建物取引士、行政書士、管理業務主任者、マンション管理士。
〈著書〉
スラスラ覚える宅建合格ゼミ・宅建過去問題徹底演習（平成10年～26年）、マン管・管業一挙合格ゼミ（平成17年～20年）以上新星出版社。宅建完全予想問題（平成12年～26年）佐久書房。
ほか多数。
正誤表
お詫びと訂正
本文に誤りがありました。お詫びして訂正致します。
ⅵ頁 下から2行目
(誤)より円滑かつ確実に合格するための、オプションコース（有料）も用意しました(オプションコンセプト)。
(正)より円滑かつ確実に合格するため、Output(演習)を強化しました（無料）。
ⅶ頁 1行目見出し
(誤)Ⅰ 講義 ⇒ 過去問ブリッジ e-learning
(正)Ⅰ Output2 ⇒ 基本問題 e-learning 300講
ⅶ頁 9行目追加
(誤)
(正)本プログラムは、パソコンのプラウザ･IE(インターネットエクスプローラー)対応ですので、ⅿicrosoft Edge等で開いた場合は、IEモードで再読み込みをする必要があります。
ⅶ頁 9行目見出し
(誤)Ⅱ 論点ローラー模試（8回)と直前予想模試（2回）
(正)Ⅱ Output2⇒論点ローラー模試（8回)
ⅶ頁 下から５行目
(誤)□Ⅰ・Ⅱの受講方法□
読者サイト
（http://www5b.biglobe.ne.jp/jitumu/）から、会員登録（有料）の上、ご受講ください。
(正)□受講方法□
読者専用サイト
（http：//www5B.biglobe.ne.jp/jitumu/private/）
会員登録（無料）の上、ご受講ください。
